Bouwkavel aan water – Creëer jouw eigen plek aan het water
Droom je van een woning met uitzicht op het water, een eigen aanlegsteiger of het genieten van een zonsondergang vanaf je terras? Dan is een bouwkavel aan water precies wat je zoekt. In Nederland zijn veel unieke waterkavels beschikbaar, van landelijke percelen tot kavels aan grachten, meren of rivieren.
Waarom kiezen voor een bouwkavel aan water
Een woning aan het water biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook directe toegang tot recreatie en natuur. Veel mensen ervaren deze locaties als exclusief en kalmerend. Waterkavels liggen vaak op royale percelen en bieden meer privacy dan reguliere kavels.
Voordelen van een waterkavel:
-
Prachtig uitzicht en veel lichtinval
-
Mogelijkheid voor aanlegsteiger of zwemsteiger
-
Ruimte en rust buiten de drukte van de stad
-
Hogere waardeontwikkeling dan standaard bouwkavels
Waar vind je bouwkavels aan water in Nederland
Waterkavels zijn te vinden in vrijwel alle waterrijke provincies. Enkele populaire regio’s:
-
Friesland – aan meren zoals het Sneekermeer of Tjeukemeer
-
Flevoland – moderne waterkavels aan het Markermeer of randmeren
-
Zeeland – kavels met zicht op de deltawateren of de Noordzee
-
Noord-Holland en Utrecht – kavels aan rivieren, poldersloten of plassen
-
Gelderland en Overijssel – waterkavels langs de IJssel of recreatieplassen
Bekijk beschikbare waterkavels op de kaart
“Wonen aan het water is meer dan bouwen – het is leven in ritme met de natuur.”
Bouwmogelijkheden op een waterkavel
Een kavel aan het water biedt bijzondere bouwkansen, maar vraagt ook om extra voorbereiding. Afhankelijk van het waterschap en de locatie kunnen er aanvullende eisen gelden voor de fundering, oeverbescherming of hoogte.
Belangrijke aandachtspunten:
-
Fundering op palen of aangepaste onderbouw
-
Extra eisen vanuit waterschap of gemeente
-
Slimme oriëntatie op zon, wind en uitzicht
-
Goede afwatering en bescherming tegen hoogwater
Prijs en waardeontwikkeling van waterkavels
Een waterkavel is vaak duurder dan een reguliere bouwkavel, maar ook waardevaster. De prijzen liggen gemiddeld tussen €300 en €900 per m², afhankelijk van ligging, bereikbaarheid en uitzicht.
Kavels met open vaarverbindingen of uitzicht over open water zijn gewilder en kunnen duurder uitvallen. Toch is het een investering die zich loont: woningen aan het water behouden hun waarde goed en verkopen sneller.
Veelgestelde vragen
Zijn er extra vergunningen nodig bij bouwen aan het water?
Ja. Afhankelijk van de locatie is soms een aanvullende watervergunning nodig van het waterschap, bijvoorbeeld voor een aanlegsteiger, vlonder of aanpassing van de oever.
Kan ik een boot aanleggen bij mijn woning?
Veel kavels bieden de mogelijkheid voor een eigen aanlegsteiger. Dit moet wel passen binnen het bestemmingsplan en kan aanvullende toestemming vereisen van het waterschap.
Is bouwen aan het water duurder?
De bouwkosten kunnen iets hoger zijn vanwege funderingsvereisten of technische eisen. Daar staat tegenover dat je investeert in een unieke leefomgeving met doorgaans hogere marktwaarde.
Vind jouw ideale bouwkavel aan het water
Wil jij wakker worden aan het water? Bekijk ons actuele aanbod van bouwkavels aan het water in Nederland en begin met bouwen aan jouw ideale leefomgeving.
Bekijk kavels aan het water
Ontdek ook:
-
Zoekpagina voor bouwkavels
-
Kennisbank: bouwen aan het water
-
Zelfbouwprojecten in Nederland
-
Alle bouwkavels per provincie
