Al enige tijd op zoek naar de perfecte locatie in Bergen op Zoom om uw eigen ideale woning te (laten) bouwen? In dat geval hebben wij nu DE locatie beschikbaar! Wij bieden u aan op een toplocatie aan de rand van Bergen op Zoom (Brabantse Wal), een bouwkavel van 1.990 m² met een bouwvlak van ca. 300 m², voor het realiseren van een vrijstaande woning. Deze kavel is ruim van opzet, is bouwrijp en dus klaar om bebouwd te worden en tevens gelegen op een ideale locatie: Ruim en royaal wonen kan hier in alle rust en privacy met de mogelijkheid om de reuring op te zoeken in een mum van tijd, want het centrum van Bergen op Zoom bevindt zich op vijf autominuten en tevens is het snelwegtracé A58/A4 richting Antwerpen of Rotterdam/Roosendaal/Breda binnen handbereik. Deze kavel heeft als toekomstig adres: Klein-Molenbeek 13 en maakt deel uit van het bestemmingsplan 'Klein-Molenbeek 4 en 9'. De bestemming is 'Wonen'. Een volledige omschrijving van het bestemmingsplan is natuurlijk op te vragen via ons kantoor. Wonen in de Markiezaten: Wuivende bomenrijen, kreken, poelen en spannende hoogteverschillen. Maar ook de nabijheid van een bruisende stad met terrasjes, leuke winkels en een eeuwenoude historie. Het zijn de kenmerken van de Markiezaten. Het nieuwe, ontspannen woongebied aan de zuidrand van Bergen op Zoom. Artikel 4 Wonen 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen in een woning; b. beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten in een woning; c. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals paden, tuinen, parkeervoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, speelvoorzieningen en erven met de daarbij behorende bouwwerken. 4.2 Bouwregels Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat lid bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande dat: a. de hoofdgebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het bouwvlak; b. als hoofdgebouwen binnen de bestemming uitsluitend mogen worden gebouwd: 1. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand': per bouwvlak 1 vrijstaande woning; c. de goothoogte en/of bouwhoogte van de hoofdgebouwen niet meer mag bedragen dan 'maximum goothoogte (m) 4, maximum bouwhoogte (m) 10'; d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal woningen' het aangeduide aantal woningen niet mag worden overschreden; e. afstand van het hoofdgebouw tot de voorerfgrens minimaal 4 meter; f. afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens minimaal 3 meter; g. hoofdgebouwen mogen worden afgedekt met een kap, waarbij de dakhelling minimaal 45° en ten hoogste 60° mag bedragen;