ALGEMENE VOORWAARDEN – KAVEL ONLINE

Artikel 1 – Definities

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
1.1 Kavel Online: Het platform kavelonline.nl dat valt onder de besloten vennootschap Kavel Online B.V., gevestigd aan de Oldenzaalsestraat 195, 7557 GK Hengelo, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer [97932876].
1.2 Gebruiker: iedere natuurlijke of rechtspersoon die gebruik maakt van de diensten van Kavel Online, waaronder verkopers, makelaars, gemeenten en particuliere zoekers.
1.3 Platform: de website www.kavelonline.nl en alle subdomeinen en applicaties die vallen onder de exploitatie van Kavel Online.
1.4 Dienst: het faciliteren van vraag en aanbod met betrekking tot bouwkavels via het platform, waaronder maar niet beperkt tot het plaatsen van kavels, het vinden van kavels, promotieactiviteiten en ondersteunende software.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

2.1 Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle diensten, overeenkomsten en rechtsverhoudingen waarbij Kavel Online betrokken is, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders overeengekomen.
2.2 Afwijkingen van deze voorwaarden zijn alleen geldig indien deze schriftelijk door Kavel Online zijn bevestigd.

Artikel 3 – Gebruik van het platform

3.1 Gebruikers zijn verplicht juiste, actuele en volledige informatie te verstrekken bij gebruik van het platform.
3.2 Kavel Online is niet aansprakelijk voor onjuiste, onvolledige of misleidende informatie van gebruikers en draagt geen verantwoordelijkheid voor transacties die hieruit voortvloeien.
3.3 Kavel Online behoudt zich het recht voor kavels of gebruikersaccounts te weigeren, te wijzigen of te verwijderen indien dit naar haar oordeel in strijd is met wet- of regelgeving, deze voorwaarden of de kwaliteitsrichtlijnen.

Artikel 4 – Verantwoordelijkheid voor content en aanbod

4.1 De gebruiker die een kavel plaatst, is volledig verantwoordelijk en aansprakelijk voor de juistheid, volledigheid, rechtmatigheid en beschikbaarheid van de betreffende kavel.
4.2 Alleen de eigenaar of de bevoegde instantie (zoals de gemeente) kan beslissen over verkoop, overdracht of beschikbaarstelling van een kavel. Kavel Online speelt hierin geen rol en is uitsluitend een facilitator.
4.3 Kavel Online kan nooit aansprakelijk worden gehouden voor de juridische status, eigendomssituatie, beschikbaarheid of verkoopbaarheid van een kavel.
4.4 Gebruiker vrijwaart Kavel Online volledig voor alle aanspraken van derden, inclusief maar niet beperkt tot claims over eigendom, rechtmatigheid, misleidende informatie of schending van rechten van derden.
4.5 Indien Kavel Online signalen ontvangt dat geplaatste informatie onjuist, onvolledig of onrechtmatig is, kan zij de betreffende content zonder voorafgaande waarschuwing verwijderen.

Artikel 5 – Betaling en tarieven

5.1 Makelaars
5.1.1 In het kalenderjaar 2025 is het gebruik van Kavel Online voor makelaars geheel kosteloos en vrijblijvend. Gedurende deze periode kunnen makelaars zonder kosten kavels plaatsen, beheren en promoten via het platform.
5.1.2 Per 1 januari 2026 geldt het abonnementsmodel voor makelaars. De actuele tarieven en voorwaarden zijn altijd in te zien via: www.kavelonline.nl/tarieven.
5.1.3 Indien een makelaar niet akkoord gaat met de geldende tarieven of voorwaarden, kan het account vóór de ingangsdatum kosteloos en zonder opgaaf van reden worden beëindigd. In dat geval worden de kavels automatisch van het platform verwijderd.
5.1.4 Bij akkoord wordt het abonnement automatisch geactiveerd en maandelijks gefactureerd. Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum.
5.1.5 Eventuele aanvullende diensten, zoals professionele media, tekstcreatie of waardebepaling, worden apart in rekening gebracht tegen vooraf overeengekomen tarieven.
5.2 Gemeenten
5.2.1 Gemeenten betalen voor het gebruik van het platform een samen overeengekomen maandbedrag, afhankelijk van het aantal projecten en gewenste functionaliteiten.
5.2.2 Het gemeentepakket bevat onder meer een subdomein in eigen huisstijl, een beheerdashboard, interactieve kaartweergave en automatische communicatie met belangstellenden.
5.2.3 Facturatie vindt maandelijks plaats. Gemeenten ontvangen vooraf een overzichtelijke offerte en overeenkomst.
5.2.4 Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum. Gemeenten kunnen het contract beëindigen met een opzegtermijn van minimaal één kalendermaand, tenzij anders overeengekomen.
5.3 Particuliere verkopers
5.3.1 Voor particuliere verkopers is het aanmaken van een account en het plaatsen van een kavel kosteloos.
5.3.2 Bij succesvolle verkoop via Kavel Online wordt een verkoopvergoeding (commissie) in rekening gebracht, zoals vermeld bij het aanmelden van de kavel.
5.3.3 Deze vergoeding wordt verschuldigd zodra Kavel Online de verkoper in contact brengt met een serieuze potentiële koper, ongeacht of de verkoop definitief doorgaat.
5.3.4 Indien de verkoop uiteindelijk niet doorgaat, wordt de verkoopvergoeding deels gecrediteerd, waarbij een bedrag van €500 resteert ter dekking van gemaakte kosten en inspanningen.
5.3.5 Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum.
5.4 Tariefswijzigingen
5.4.1 Kavel Online mag tarieven en structuren te allen tijde wijzigen.
5.4.2 Wijzigingen worden minstens 30 dagen van tevoren aangekondigd.
5.4.3 Niet akkoord = recht op kosteloze beëindiging van het account vóór de ingangsdatum.

Artikel 6 – Aansprakelijkheid

6.1 Kavel Online is nooit partij bij een koop- of verkoopovereenkomst van kavels.
6.2 Kavel Online is niet aansprakelijk voor schade, kosten of claims die voortvloeien uit:
• onjuiste of onvolledige informatie van gebruikers,
• geschillen tussen verkopers, makelaars, gemeenten en kopers,
• de juridische status, beschikbaarheid of verkoopbaarheid van kavels,
• technische storingen of tijdelijke onbeschikbaarheid van het platform.
6.3 De uitsluiting van aansprakelijkheid geldt behoudens gevallen van opzet of grove nalatigheid aan de zijde van Kavel Online zelf.

Artikel 7 – Privacy en gegevensverwerking

7.1 Kavel Online verwerkt persoonsgegevens volgens de geldende wetgeving (AVG).
7.2 In het privacybeleid is opgenomen hoe gegevens worden verzameld, verwerkt, opgeslagen en gedeeld.

Artikel 8 – Intellectuele eigendom

8.1 Alle intellectuele eigendomsrechten met betrekking tot het platform, software, content en vormgeving berusten bij Kavel Online of haar licentiegevers.
8.2 Gebruikers krijgen uitsluitend een beperkt, herroepelijk en niet-exclusief gebruiksrecht voor het gebruik van het platform.

Artikel 9 – Wijzigingen

9.1 Kavel Online mag deze voorwaarden op ieder moment wijzigen.
9.2 Gebruikers worden tijdig geïnformeerd en de actuele versie staat altijd op de website.

Artikel 10 – Toepasselijk recht en geschillen

10.1 Op alle rechtsverhoudingen met Kavel Online is Nederlands recht van toepassing.
10.2 Geschillen worden uitsluitend voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Overijssel.

Laatste update: juni 2025

Modelformulier voor herroeping
(Dit formulier alleen invullen en terugzenden als u de overeenkomst wilt herroepen)